REZERV ALAN & RİSKLİ ALAN NEDİR?

Afet riski altındaki alanlarda kentsel dönüşüm yapılırken sıkça duyduğumuz iki kavram: Rezerv Alan ve Riskli Alan. Peki farkları ne, ortak yönleri neler?

REZERV YAPI ALANI NEDİR?

6306 sayılı Kanun kapsamında belirlenir.

Kentsel dönüşümde yeni yapıların inşa edileceği alanlardır.

Riskli yapılardan tahliye edilen hak sahiplerinin taşınacağı bölgeler olabilir.

Yerleşime uygun, teknik altyapı açısından elverişli alanlar olmalı.

RİSKLİ ALAN NEDİR?

Yine 6306 sayılı Kanun’a göre belirlenir.

Üzerindeki yapıların can ve mal güvenliği açısından tehlike oluşturduğu alanlardır.

Zemin yapısı, yoğunluk ve yapı stoku dikkate alınarak belirlenir.

Dönüşüm öncelikli alanlardır.

ORTAK YÖNLERİ

İkisi de 6306 sayılı Kanun kapsamında tanımlanır.

Kentsel dönüşüm sürecinin bir parçasıdır.

Bakanlık (veya yetki devri yapılan idare) tarafından ilan edilir.

Amaç: Daha güvenli, yaşanabilir kent alanları oluşturmak.

TEMEL FARK NE?

Riskli Alan = Mevcut yapıların risk taşıdığı alan → Yıkım ve dönüşüm gerekir.

Rezerv Alan = Yeni yapılaşma için belirlenen güvenli alan → Yeni yaşam alanları planlanır.