Plan Tadilatı ve Plan Değişikliği Nedir? Farkları Nelerdir?

Şehir planlamasında iki önemli kavram: Plan Tadilatı ve Plan Değişikliği. Peki, neden yapılır ve nasıl uygulanır? İşte temel farklar ve ortak noktalar!

📌 Plan Tadilatı

✅ Mevcut imar planı korunarak küçük çaplı değişiklikler yapılır.

✅ Genellikle yol, park, konut alanı gibi düzenlemelerde uygulanır.

✅ Planın ana kurgusunu bozmaz, belirli bir bölgeyi veya parseli etkiler.

📌 Plan Değişikliği

✅ Planın genel kurgusunu ve kullanım kararlarını değiştiren büyük çaplı revizyonlardır.

✅ Fonksiyon değişiklikleri içerir (Örneğin; sanayi alanını konut alanına çevirmek gibi).

✅ Etki alanı geniştir, çevresel analizler ve uzman görüşleri gerektirir.

🔗 Ortak Noktalar

🔸 Resmi kurumların onayı gereklidir.

🔸 Kamu yararı gözetilmelidir.

🔸 Teknik ve hukuki süreçlere tabidir.